Für die Bewertung von Immobilien greifen wir auf verschiedene Methoden zurück:

  • Nebst einer freihändigen Expertenschätzung, welche grösstenteils auf unserer Berufserfahrung und Marktkenntnisse basiert, wenden wir für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen hauptsächliche hedonische Schätzmethoden (basierend auf statistischen Auswertungen von Kaufpreisen) an. Hierbei greifen wir auf die Datenbasis von IAZI (www.iazi.ch) zurück, einem anerkannten Anbieter für unabhängige Immobilienbewertungen und Bewertungsmodelle zur Berechnung von Indizes und Benchmarks.
  • Bei der Beurteilung von Renditeobjekten wie beispielsweise Mehrfamilien- oder Geschäftshäusern orientiert sich die Bewertung schwergewichtig am erzielbaren Ertrag. Hierbei kommen Ertragswertmethoden wie beispielsweise die DCF-Methode (discounted cash flow | abgezinster Zahlungsfluss) zum Zug.
  • Die gewonnenen Erkenntnisse plausibilisieren wir abschliessend teilweise noch mit einer Kombination von Realwert- und Lageklassemethoden; hierbei werden der Gebäudezeitwert (Erstellungskosten abzgl. Altersentwertung) und der Landwert gesondert betrachtet.

Benötigen Sie eine Schätzung für Ihre Immobilie, haben aber noch nicht alle Unterlagen beieinander? Gerne unterstützen wir Sie bei der Beschaffung der notwendigen Dokumente und führen in der Regel die Objektschätzung innerhalb von 2 bis 3 Tagen durch – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!